LA KATRIA

Consta de un terreno urbanizable de 106.044 metros cuadrados con una licencia de planificación de 0,21 m²/m² de superficie bruta del terreno, lo que permite la construcción de 159 viviendas adosadas y villas con un total de 22.269 m² de construcción, además de zonas para garajes y terrazas descubiertas.

La licencia de planificación de la urbanización LA KATRIA aprobada por el Ayuntamiento de Mijas incluye el "Convenio" número 152, firmado el 29 de noviembre de 2006 y publicado en enero y marzo de 2007, de acuerdo con el Plan Director de Mijas (PGOU) para la superficie del terreno clasificado como “Sector SUP. S-12 La Katria”, así como el proyecto de "Estudio de Detalles" y zonificaciones de fecha 17 de julio de 2015.

La aprobación del plan director del Municipio de Mijas a LOUA fue publicada en el Boletín Oficial de Málaga nº 91/2014 y la adaptación del plan director de LA KATRIA fue aprobada el 11/03/2016 por el Ayuntamiento de Mijas, según lo publicado en el Boletín Oficial de Málaga nº 58/2016. Recientemente, también se completó el proyecto de urbanización de desarrollo (proyecto de infraestructura).

La propiedad se beneficia de magníficas vistas al mar hacia el sur, así como de vistas a la montaña hacia el norte. Los campos de golf de Alhaurín y Mijas están a 15 minutos en coche, y hay al menos otros diez clubes de golf, tenis y bienestar cercanos.

Tipo de Construcción

• Casas adosadas de dos plantas (ADS) y villas independientes de dos plantas (AIS), con sótanos subterráneos adicionales, garajes, trasteros y terrazas descubiertas que no se computan en la edificabilidad total.

El terreno urbanizable de 106.044 m² de la licencia de planificación aprobada incluye (aproximadamente):

• 59.862 m² de superficie de terreno (56,45%) para desarrollos de viviendas y comerciales
• 10.599 m² de superficie de terreno (9,99%) para uso técnico y social
• 14.124 m² de superficie de terreno (13,32%) para viales, aceras y estacionamiento abierto
• 459 m² de superficie de terreno (20,24%) para zonas verdes

UBICACIÓN

Al norte de Fuengirola y al este del histórico pueblo de Mijas, a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga por la Autopista del Mediterráneo AP-7, y a unos 25 minutos en coche de Marbella. La entrada al terreno se encuentra en el km 3,5 de la carretera A-368, y se accede por un camino de acceso de 800 metros.

El pueblo de Mijas, con sus casas encaladas, es una imagen de serenidad, tradición y cultura, mientras que las playas cercanas ofrecen una combinación de sol, arena y mar junto con el encanto y la hospitalidad de Andalucía.

Especificaciones de Desarrollo Aprobadas:

SECTOR URBANIZACIÓN LA KATRIA:
SUP. S-12 RT

• Superficie Total del Terreno: 106.044 m²
• Volumen de Desarrollo Calificado: 0,21 m² techo/m² de terreno
• Edificable Total: 22.269 m² viviendas y locales comerciales

DISTRIBUCIÓN:

• Viviendas: 57.382 m² - 9 parcelas (fases)
• Densidad Máxima: 15 viviendas por hectárea
• Número Máximo de Viviendas: 159 unidades
• Tipología: ADS y AIS (Casas Adosadas y Villas)
• Locales Comerciales: 2.480 m² terreno - en una parcela